Как работают центры приемки квартир в новостройках

Квартиры на первичном жилищном рынке чаще всего продают на стадии возведения. Степень готовности приобретаемого жилья влияет на стоимость, поэтому каждый покупатель может самостоятельно выбирать стоимость, в зависимости от своего бюджета и других ситуаций. Чем меньше этажей возведено, тем дешевле обходятся квадратные метры в нем. Чем выше степень готовности, тем дороже стоит такое жилье. Ну а после того, как дом сдается в эксплуатацию, а район обзаводится собственной инфраструктурой, цены на жилье увеличиваются еще больше.

Покупатель, вложивший деньги в квартиру, расположенную в строящемся многоэтажном доме, должен тщательно взвесить свои возможности и риски. В отличие от покупки жилья на вторичном рынке, здесь приобретается не право собственности на недвижимость, а право требований на него. Чаще всего в таких случаях используются договоры долевого участия.

Договор долевого участия – это документ, в котором регулируются права, обязанности и ответственность сторон. Этот документ содержит сведения о стоимости квартиры, способе ее оплаты и предполагаемом сроке сдачи объекта в эксплуатацию. Предполагаемый срок сдачи может быть перенесен застройщиком и это явление сегодня достаточно распространено. Подобное может происходить по различным причинам, начиная от сложного финансового положения строительной компании-девелопера и заканчивая мировым экономическим кризисом.

Одним из важных этапов покупки квартиры в новостройке является приемка квартиры экспертом или самими хозяевами. Приемка проходит в присутствии застройщика, а после ее завершения оформляется Акт приемки, один экземпляр которого передается застройщику. В этом документе указываются все недоделки и недочеты, обнаруженные во время приемки, а застройщик должен их устранить в течение указанного времени. Альтернативой может стать выплата денежной суммы, которую покупатель использует для устранения недочетов своими силами.

Приемка квартиры – важная процедура, так как на этом этапе нельзя упустить никаких мелочей. Любые мелочи, незамеченные или проигнорированные при приемке квартиры, в дальнейшем покупателю придется устранять своими силами.

Каждый независимый эксперт или центр оценки квартиры, которых покупатель может вызвать себе в помощники, располагает не только отменным багажом знаний, но и специальной аппаратурой и приборами, которые обеспечивают максимальную точность процедуры приемки жилья в новостройке. Квартира исследуется по всем направлениям, начиная от проверки правильности монтажа оконных блоков и перегородок и заканчивая проверкой сантехнического оборудования.

Согласно статистике, которая ведется каждым центром приемки жилья, более девяноста пяти процентов современной недвижимости сдается с недочетами различной степени сложности. Поэтому не стоит недооценивать важность подобной экспертизы и всегда использовать помощь профессионалов с многолетним опытом.

Во время приемки квартиры исследуется каждый метр площади жилья. Обязательной проверке подвергаются не только горизонтальные и вертикальные поверхности, но и электрика, сантехника, толщина стен, уровень радиации и наличие вредных материалов и компонентов в окружающем пространстве данной квартиры. Пригласив специалиста по приемке, вы обеспечиваете максимальную точность полученных данных, а Акт приемки в дальнейшем может стать веским основанием для обращения в суд, если застройщик не устранит отмеченных недочетов.